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Valencia Rusa
C/ Periodista Azzati,5. 5ª. Pta.9 A.
46002 Valencia
España
+34963.324.143
+34.629.685.941

 
 
 TIPOS DE CONTRATOS
En Valencia Rusa tenemos 3 tipos de contratos:

1-ENCARGO DE VENTA COMPARTIDA: Se trata de un contrato sin exclusiva, el cual nos autoriza a publicar, a comercializar y a colocar un cartel (no es obligatorio) su inmueble en nuestras webs y en algunos portales nacionales e internacionales  gratuitos.
En este documento se reconoce nuestros honorarios, y cuando le presentamos a un potencial comprador, y en el supuesto caso, que este volviese  por su cuenta o con otro intermediario, nos tendria que abonar integramente nuestros honorarios.

Condiciones:
  1. Tener un inmueble suyo o autorizacion de venta escrita del propietario.
  2. Debe acreditar quien es el propietario del inmueble.
  3. Tener el ENCARGO DE VENTA COMPARTIDA firmado
  4. Aportar el certificado energetico.
  5. El precio de venta o alquiler debe ser el mismo que anuncia el propietario en  otras agencias o en los portales inmobiliarios.
  6. No comercializaremos su inmueble ni autorizamos  ninguna visitas, sin previamente tener el ENCARGO DE VENTA COMPARTIDA o el  RECONOCIMIENTO DE HONORARIOS firmado por  LA PROPIEDAD.

2-CONTRATO DE EXCLUSIVA COMPARTIDA:Este contrato reune las mismas caracteristicas que el de ENCARGO DE VENTA COMPARTIDA lo unico, a diferencia del anterior en este, el propietario se despreocupa totalmente de la comercializacion de su inmueble, dejando libre eleccion a nuestros comerciales en la manera de comercializar su inmueble, en este caso, las venta de su inmueble se vera potenciada por una gran presencia tanto en los portales nacionales e internacionales gratuitos y de pago como en nuestras webs internas y colaboradoras(MLS) en la cual son afiliadas mas de 400 agencias del este de Europa, los inmuebles peculiares y comerciales son ademas  difundidos en otros canales mas especializados tales como; blogs, Facebook, revistas especializadas etc..

Condiciones:
  1. Las mismas que el ENCARGO DE VENTA COMPARTIDA.
  2. No tener su inmueble en exclusiva con otra agencia o profesional.
  3. Se obliga a no tener su inmueble publicado en otro medio de difusion digital,prensa etc..
En este contrato, en el caso que el vendedor encuentre un comprador por su cuenta(profesional o no), nos tendria que abonar el 50% de los honoratios pactados.
En este contrato en el caso que el vendedor se negase en vender a un comprador presentado por Valencia Rusa al precio pactado, nos tendria que abonar el 80 % de la cantidad fijada como honorarios de mediacion por los servicios prestados de asesoramiento inmobiliario y los daños y perjuicios ocasionados por la frustracion voluntaria de la compraventa, a pesar de la eficaz gestion.


3-RECONOCIMIENTO DE HONORARIOS: Este contrato como su titulo lo indica es un reconocimiento de honorarios, en el cual figuran los datos del vendedor del comprador y los honorarios de la agencia, el vendedor lo firma y reconoce que la agencia le ha presentado el comprador que figura en el contrato, y que acepta y entiende que tiene que pagar a la agencia los honorarios pactados en dicho contrato.